年収300万円会社員の資産運用実態


【資産運用分配金公開】

私は年収300万円ちょっとのいわゆる「低収入世帯」の会社員です。

私はコツコツ貯金しながらボーナスなども投資や資産運用などに回して、現在年間5%ほどで資産を運用しています。

低収入でも将来的に早期リタイア出来ることを証明したいと思っています。

早速ですが、現在出資している運用先に関して8月に発生した分配金をご紹介します。

①クラウドバンク



 私が資産運用の中で1番活用しているのが「クラウドバンク」です。

「クラウドバンク」の特徴は、環境に優しい再生エネルギーファンドを扱っている事です。

「太陽光発電事業」への融資の他にも「バイオマス発電」「風力発電」「水力発電」などのファンドも登場します。

現在もこの様に募集されています。(今がチャンスです!)

1万円からの投資が可能で「はじめやすい」のもポイントです。他のクラウドファンディングだと2万円~、4万円~と言うのも見受けられます。

また、「クラウドバンク」は毎月分配型でそれぞれの運用期間も4か月~12ヵ月位の短期間での運用と言うのも人気の理由です。(サイト内で簡単に分配金の計算も出来ます)

今回8月7日に8月分の分配金がでましたのでご覧ください。

今回8月には15,708円(税引き後)の分配金が出ました。(黄色〇)

また、今年に入ってから8回目の分配ではありますが現在7.02%の利回りで運用出来ていると言う事が分かります。(赤〇)

銀行の金利が0.01%などの時代に、クラウドバンクでは年間実質利回り5%で運用出来ます。(5%って相当高いですよ)

下のデータは今現在の資産状況です。

2017年1月に80万円、2019年12月頃から段階的に250万円程度を別の投資商品に移したので資産額が下がって見える部分があります。(黄色〇)

つまり、運用自体で資産が減った事は1度もありません。

2017年7月から開始して以来495,782円の分配金が発生している事も分かります(赤〇)

単純計算ですが、例えば100万円年間5%(目標利回り約6.3%の場合)で運用すると、「クラウドバンク」だけで年間50,000円もの分配金を目指せます

ソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)であれば少しずつですが確実に資産を増やす事が出来ますし「出資をしたら、後は放置して分配金を待つだけ」です。

株取引やFXでずっと数値の変動が気になって仕事に集中出来なくなってしまったり、一喜一憂してしまう人にはこちらをお勧めします。

詳細はこちらからどうぞ→「クラウドバンク」

関連記事:節約と貯金に併せて【初めての資産運用】年5%と複利効果で賢く生きる。

スポンサーリンク



②「マネオ」

こちらも「クラウドバンク」と同じソーシャルレンディングサイトです。

主に不動産ローンファンドや海外の案件が多いです。

運用先を一つだけに絞るのも何かあった時に不安なので、数か所に分けて分散投資をしています。

 

現在は海外の不動産ローンファンド2か所に合計50万円程運用しており、今回8月分の分配金は6日に合計3,097円でました。

実質利回りはクラウドバンクと同じくらいか少し高いファンドもあるので、実質利回りは「約5%」くらいかと思っています。

しかし「マネオ」では一昨年あたりから期限の損失を出しているファンドがいくつも発生しました。

ですので私はマネオで運用していた資金は、殆ど別のクラウドファンディングのサイトに変更しています。

現在募集している案件は無い様です。

私も運用が終了次第、全てクラウドバンクへ移動する予定です。

 

③みんなで大家さん

3つ目は「みんなで大家さん」です。

詳細は以前の記事【みんなで大家さん】元本の安全性を重視した資産運用で詳しく説明しています。

みんなで大家さんは2か月毎の月末に分配金が支払われます。

投資商品によって奇数月であったり、偶数月だったりするので組み合わせによっては毎月分配される様にできます。

現在、3月から運用が開始した「みんなで大家さん伊勢4」に1口(100万円、運用期間3年間)出資しています。

さらに、同じく3月から開始した「みんなで大家さん40号」(アグレボバイオテクノロジーセンター 第6期)にも2口出資をしました。こちらは5年間の運用です。

6月には追加で「みんなで大家さん38号 名古屋再生医療 幹細胞免疫センタービル」にも1口出資しました。

私が融資した商品は全て偶数月に分配金が発生する様です。

待ちに待った分配金ですが、今回8月末に分配金が発生します。

 

最後に投資した38号は6月末から運用が開始されたので月末2日間分の分配金しか出ませんでした。

今回は合計28,120円です。今後はもっともっと増えていきます。

運用期間は3年~5年間と中長期運用となりますが、手っ取り早くまとまったお金をある程度の利回りで運用出来るのは「みんなで大家さん」だと決断しました。

分配金が発生すると約20%の税金が引かれます。資産運用をする際は、目標利回りではなく税引き後の実質利回りに注目しましょう。

因みに目標利回り7%では、実質利回り約5.6%位

(例 1口100万円→実質利回り5.6%→年間56,000円の分配金見込)

目標利回り6%であれば、実質利回り約4.8%位を目指す事が出来ます。

スポンサーリンク



④トラストパートナーズ

6月中に新たに投資を始めました。

以前の記事でも紹介した駐車場の小口オーナーになれる「トラストパートナーズ」です。

関連記事:【小口オーナー】トラストパートナーズ「駐車場小口商品」紹介

今回出資をしたのは第2号商品「トラストパートナーズ ほとめき通り」です。

数年前に発売された商品でしたが運良くオーナーチェンジのタイミングで1口(50万円)の契約を結ぶことが出来ました。

小口オーナーなので、決められた運用期間がある訳では無く、実際に不動産を購入したので半永久的に私の持ち分と言う訳です。

所有してる限り分配金は発生しますし、子どもに相続も出来るんですよ。相続税の節税にもなります。

勿論、いつでも出資時の金額で売却も可能ですが、土地が高騰したり、ビルが建つなど外部から好条件での取引により、購入時よりも高く売払える場合にオーナーは出資時より高い金額で売却することが可能です。

こちらに対しての分配金は5月末・11月末の年2回となっています。

初回はオーナーチェンジの際の事務手数料が発生するのでほとんど期待できませんが、2回目以降、長い目で見るととても楽しみな資産となりました。

目標利回り5%と言うことで、実質利回りは約4%位です。

1口50万円ですので、年間約20,000円の分配金を期待できることが分かります。

 

⑤カーパークレント

8月初めに新たな商品に投資を行いました。

こちらも駐車場の小口投資商品の「カーパークレント」です。

特徴は1口5万円で始める事が出来、1口当たり月額333円の分配金が発生すると言う点です。

年間3,996円となり、利回り換算すると約8%(目標利回り)になります。

実際に税金が引かれる事なく振り込まれるようなので、確定申告の際に合計の約20%の税金を納める事になるでしょう。納税分を避けておく必要があります。

ですので、実際には実質利回りは約6.3%といった具合です。

こちらに10口50万円を出資したので、今後は年間31,500円(税抜 年間6.3%で計算した場合)が分配される計算です。

新しい情報が入り次第ご報告します。

スポンサーリンク



⑥SBIソーシャルレンディング

6つ目はSBIソーシャルレンディングです。

SBIソーシャルレンディングは以下の2種類の方法で投資する事が出来ます。

.常時募集している「SBI不動産担保ローン事業者ファンド」

特徴

  • 毎月2回の定期募集型
  • 「不動産を担保にローン事業を営む事業者」向けの貸付事業で運用するファンド(固定)
  • 1万円~投資可能
  • 利回りは2.5~5%(目標利回り)

2.随時募集している「オーダーメイド型ファンド」

特徴

  • 募集は不定期(人気の為、募集後間もなく終了する)
  • ファンドの内容は毎回様々
  • 1口5万円~
  • 利回りは6~10%(目標利回り)

以前の記事【学資保険の代用】児童手当の積立運用と利回り別積立総額について

でも紹介した様に、「児童手当の積立運用」を目的として今年の3月から始めました。

現在140,802円を運用中です。(黄色〇)

6月に出た児童手当(4万円)は出資済みですが、まだ利益発生には至っていない様です。

 

先月から比較すると今月は389円の分配金が発生しました。

3月から運用を始めてからはトータルで1,602円の分配金が出ました(赤〇)

このまま継続して娘が高校を卒業するまで児童手当を積立運用し、最終的には205万円程度(単純積立の+7万円)を目標にしています。

スポンサーリンク



【さいごに】

現在の出資金を年間5%で運用すると単純に年間40万円程度の不労所得を得られる計算になります。

いずれは年間100万円、200万円と増やし、実質的に早期リタイア出来る様に実現させたいとおもっています。

「時は金なり」資産運用の秘訣は、「複利で長期運用」です。

お互いがんばりましょう!!

クラウドバンクで資産運用始めませんか?

今後とも応援宜しくお願いいたします。

トップページ&自己紹介

関連記事:人生計画の資料として「資産形成計画表」の作成

関連記事:【貯金実態調査2019】全体の53%は貯金100万円以下との結果

にほんブログ村 にほんブログ村へ 
仲良し夫婦ランキング
にほんブログ村

↑↑ブログランキングに参加しています。

記事読んだで応援ポチ宜しくお願い致します^^)

スポンサーリンク




コメントを残す